賃貸マンション管理
私たち”夢の未来 賃貸経営”は、
賃貸管理ではなく、
プロパティマネジメントの
スペシャリストです。
プロパティマネジメント
夢の未来 賃貸経営は
「運営」のお手伝いではなく、
「経営」の視点をもって、
オーナー様をサポートします。
プロパティマネジメントは、賃貸不動産の「収益を最大化」させることが目的です。賃貸管理の目的である 満室・滞納回収・入居者対応・建物維持管理はいずれも収益最大化のための「手段」のひとつです。テナントリテンション・予防管理・保険・ローン借換え・資産の組換・税務相談など賃貸経営に必要な手段を組み込み、賃貸不動産の「収益を最大化」させることが目的です。
賃貸管理とプロパティマネジメントの違い
賃貸管理は、主に物件オーナーに代わって「入居者募集」「賃料の回収」「設備の修繕対応」などの日常的な業務を行うことを指します。一方、プロパティマネジメントはそれに加え、「資産価値の維持・向上」や「収益最大化」を目的とした戦略的な運営・提案も含まれます。つまり、賃貸管理が“現場業務”中心なのに対し、プロパティマネジメントは“経営視点”を持った包括的な資産管理を担う点が大きな違いです。
